NOVAE - Eybens

Situé 3 rue du 19 Mars 1962.

Dernier Appartement Neuf, à vendre en PSLA* (Prêt Social Location Accession), ne le Ratez Pas !

EN EXCLUSIVITE ! Dans un ensemble résidentiel dans le nouvel EcoQuartier du Val à Eybens, un bien qui saura répondre à vos besoins en termes de prestations, d’emplacement et de commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un superbe appartement neuf de type T2, disponible immédiatement. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence, de seulement 3 étages, moderne et sécurisée au sein du groupe immobilier dénommé NOVAE.

 Situé dans un quartier au calme, ce bien de 53m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.

Points Forts de l’Appartement :

• Surface : 53m² parfaitement agencés
• Terrasse : 15m², abritée, avec point d’eau et électricité, parfaite pour vos moments de détente en plein air
• Volets roulants : Confort et sécurité assurés
• Pièce de vie : 24m² avec un espace lumineux
• Chambre : 12m², placard, un véritable cocon de tranquillité
• Salle de douche avec WC : Moderne et fonctionnelle
• Buanderie : Pratique pour le rangement et la gestion du linge
• Possibilité d’acquérir une place de stationnement au sous-sol, au prix de 9500 €
• Cadre paisible, au calme
• A proximité de toutes les commodités, vous trouverez Pharmacie Porte d’Eybens, coiffeurs, médecins, boulangerie (le fournil du Gastelier), Picard et à 4 minutes tous les commerces. Transport : lignes 5,6 et 12 (Arrêt Eybens-Jean-Jaurès)

Charges et Performances :

• Charges prévisionnelles : 1354€/an, incluant chauffage urbain et eau chaude
• DPE : B, pour des consommations énergétiques maîtrisées. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340€ et 500€. Toiture végétalisée et panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimisée.

Nombre de lots : 58

Prix : 131 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La location-accession vous fera bénéficier de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et d’une TVA réduite à 5,5%. Frais de notaire réduits à environ 2,5/3% du prix d’achat.

*Achat PSLA, soumis à des conditions de plafonds de ressources

Pour tous renseignements, contactez Valérie Anne MALOT au 06 99 77 96 38 ou par mail : v.malot@sdaccess.fr