Qu'est-ce que
Prêt
Social
Location
Accession ?
Acheter un appartement
neuf ou une maison
neuve avec la location-accession
• Ce dispositif est soumis à des conditions de plafonds de ressources.
• La location-accession s’adresse aux futurs acquéreurs qui achètent leur résidence principale neuve, dans une opération agrée par l’Etat.
Acquérir un bien tout en
limitant les risques
• Une acquisition sécurisée avec des garanties :
– Garantie de rachat
– Garantie de relogement
– Garantie de revente
Les + PSLA
UN TAUX DE TVA
RÉDUIT À 5,5% AU
LIEU DE 20%
UNE EXONÉRATION DE
TAXE FONCIÈRE
PENDANT 15 ANS
AUCUN APPEL DE
FONDS À VERSER
DURANT LA
CONSTRUCTION
Quelles
Démarches ?
( avis d’imposition N-2 )
L’achat en PSLA comporte 2 phases
• Une phase locative : 6 mois de location minimum jusqu’ à 2 ans en versant chaque mois :
– Une part de loyer
– Une part acquisitive : déduite du prix au moment de l’achat
• Une phase accession : je souhaite acheter mon logement, je lève l’option d’achat.
Quel est mon budget ?
• Je me renseigne sur mon financement auprès d’un organisme bancaire
• Je peux bénéficier d’un prêt Action Logement (renseignements sur
www.actionlogement.fr) et d’un prêt à taux zéro (selon dispositif en vigueur)
Quels sont les frais à prévoir ?
• Le dépôt de garantie pour la réservation*
• Frais de notaire pour la signature du contrat de location accession (à la livraison)