– 40 % DU PRIX DU MARCHÉ !!! : à vendre appartement en Bail Réel Solidaire (BRS) – Offre Exceptionnelle
✨ Devenez propriétaire malin : plus de 40 % d’économies, sérénité, et impact social.
Le BRS, c’est une façon d’acheter un logement à prix réduit, tout en restant dans un cadre sécurisé et encadré.
C’est être propriétaire de chez soi, à un prix accessible, dans des zones où ce serait autrement impossible.
📍 Localisation : proche transports, écoles et commerces – Idéal primo‑accédants.
🎯 Atouts majeurs du BRS
Prix allégé de 40 % à 65% par rapport au marché classique. Vous n’achetez que le bâti, le foncier reste propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
Frais de notaire réduits, éligibilité au PTZ, et Prêt 1 % logement sous condition entrepreneurial
Revente garantie et encadrée : prix plafonné (ICC+ travaux), et revente possible uniquement à des ménages éligibles – sécurité patrimoniale assurée
Redevance foncière modérée (≈0.5-1 €/m²/mois)
🏢 Caractéristiques du bien
Détail Immeuble réhabilité entièrement : isolation, système de chauffage…
Type
Appartement T1 bis
Surface
35m²
Prix bâti
86 000€
Nombre de lots
15
Redevance foncière
28€/mois
Durée du bail BRS
50 ans
👤 Profil de l’acheteur idéal
Revenus chartés selon plafonds BRS sur le RFR N-2
Projet pour résidence principale, vente possible uniquement à acquéreur éligible ou une mise en location est possible après 1 an d’occupation (sous conditions de ressources).
Acceptation du cadre BRS pour assurer durabilité et la mixité sociale.
✅ Services inclus
Étude gratuite de votre éligibilité
Mise en relation avec un courtier compétent pour la constitution du dossier de financement (PTZ, 1% action logement)
Suivi personnalisé jusqu’à signature et revente sécuritaire
L’organisme s’engage au rachat du logement, ou à faire racheter par un partenaire, à un prix plancher garanti (80%) si un « accident de la vie » : décès, mobilité professionnelle, chômage > 1 an, invalidité, divorce ou dissolution de PACS.
📞 Contact & Visites
Disponible immédiatement.
Visites exclusivement sur rendez‑vous.
📧 g.butez@sdaccess.fr • 📞 0699779638
Date limite pour les offres : 05/09/2025
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Les offres seront traitées selon les priorités définies par décret et spécifiques aux les organismes d’habitations à loyer modéré.
