🏠 Opportunité exceptionnelle en Bail Réel Solidaire (BRS)
Devenez propriétaire malin avec une économie de 20 % à 50 % sur le prix du marché !
📍 Localisation : 5 rue de Champy à Saint Egrève
Appartement 2 pièces, 53 m², idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur.
💡 Pourquoi acheter en BRS ?
Vous achetez le logement seul : le foncier reste propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ce qui réduit le prix d’acquisition de 20 % à 50 % selon la situation géographique
Vous payez une redevance foncière modeste,
Frais de notaire réduits et possibilité d’emprunter grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions).
Encadrement sécurisé de la revente : prix plafonné (indice ICC + travaux), revente uniquement à des ménages éligibles – durabilité du dispositif assurée
Garantie de rachat ou revente sécurisée (à 80 %) en cas d’accident de la vie : décès, chômage, mobilité professionnelle ou divorce.
📊 Caractéristiques du bien
Appartement T2 – 53 m²
Prix du bâti 79 000 €
Nombre de logements 31 lots
Redevance foncière 0.7 €/m²/mois, soit 31,80€/mois
Durée du bail BRS 50 ans
🧑🤝🧑 Profil de l’acquéreur
Respect des plafonds de ressources 2025 selon votre composition familiale et zone géographique zone A
Usage en résidence principale, avec vente ou location possible après un an (sous conditions).
Acceptation du cadre BRS : vous vous engagez à respecter les règles de durabilité sociale.
✅ Services inclus
Étude gratuite de votre éligibilité au dispositif
Mise en relation avec un courtier spécialisé (PTZ, 1% Action Logement)
Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature, jusqu’à la revente
Garantie de relogement et de rachat à un prix garanti en cas de problème (accident de la vie …).
🗓️ Détails logistiques
Disponibilité immédiate
Visites sur rendez-vous uniquement
Date limite de dépôt des offres : 15 octobre 2025
Un dossier de candidature complet sera fourni lors la visite
Les offres seront traitées selon les priorités définies par décret et spécifiques aux les organismes d’habitations à loyer modéré.
🌿 Pourquoi vous lancer ?
Accédez à la propriété à prix maîtrisé, même en zones tendues
Bénéficiez d’avantages financiers et fiscaux étendus : redevance faible, PTZ, TVA réduite, exonération de taxe foncière possible
Sécurité renforcée : revente encadrée, durabilité sociale, support de l’OFS tout au long du bail
📩 Contact & Visites
Visites possibles immédiatement sur rendez-vous
Contactez nous pour plus d’informations et pour planifier une visite
📧n.mourzagh@sdaccess.fr • 📞 06 85 54 35 17
Chauffage Gaz individuel.
Achat spécifique destiné uniquement à la résidence principale.
