Plan masse
À VENDRE en PSLA° : Maison T4 récente avec Garage – Roussillon
Adresse : 35 rue Yves Farges
Découvrez cette charmante maison récente (livrée en 2020) de type T4, située dans un cadre calme et agréable, au sein du lotissement « Les Rétisses ».
Profitez d’un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, pharmacie, médecins, écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 1 km, et gare SNCF à seulement 1,5 km.
Caractéristiques principales :
– Surface habitable : 88,7 m²
– Année de construction : 2020
– Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard intégré, grande pièce de vie lumineuse de 35 m², WC avec lavabo et espace buanderie,
À l’étage : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et WC séparé,
Extérieur : Terrasse spacieuse de 29 m,² de plein pied, pour profiter des journées ensoleillées,
Annexes : Garage privatif de 15 m² (avec électricité).
– Confort & Équipements :
Chauffage avec chaudière gaz à condensation
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
– Performance énergétique : DPE : B (Consommation énergie primaire : 58 KWH/m².an / Consommation énergie finale : 51 KWH/m².an).
Estimation des dépenses annuelles : entre 560€ et 820€.
– Un cadre de vie pensé pour votre bien-être :
Cette maison s’inscrit dans un projet immobilier de grande qualité, alliant fonctionnalité et confort de vie. Vous profiterez d’un espace central piéton dans le lotissement, parfait pour des moments de détente en famille.
Avantages exclusifs du programme PSLA :
Accession sécurisée à la propriété via le dispositif de location-accession*
Exonération de la taxe foncière pendant 10 ans
Garantie de rachat et de revente
TVA réduite à 5,5%, Frais de notaire réduits.
Cette maison est une opportunité idéale pour devenir propriétaire en toute sérénité, dans un quartier nouveau et bien desservi.
PSLA°: Dispositif soumis à un plafond de revenus.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez : Valérie Anne MALOT au 06 99 77 96 38 ou par email à :
V.Malot@sdaccess.fr ou contact@sdaccess.fr
